Selbst einziehen oder fĂĽr Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon & Kellerabteil
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage inklusive Balkon & Keller
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein helles, durchdachtes Wohnkonzept.
Der private Balkon mit Blick ins GrĂĽne erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschĂĽtzten Platz zum Entspannen bei fast jeder Witterung.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzliche Staufläche. Das Angebot wird durch den Aufzug im Gebäude und eine zusätzliche Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 €) komfortabel abgerundet.
Diese gepflegte Wohnung ĂĽberzeugt mit zahlreichen Highlights:
+ 2-Zimmer-Wohnung mit groĂźzĂĽgigem Schnitt
+ Privater Balkon mit Blick ins GrĂĽne
+ Badezimmer mit Wanne
+ Aufzug im Gebäude
+ Einzelgarage vorhanden (20.000 € Kaufpreis)
+ Inklusive privatem Kellerabteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
2.921,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises an. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
206.766 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
19.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bettringen, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und ruhiger Umgebung.
Die Hochschule für Gestaltung Schwäbisch Gmünd ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 6 und 261 sorgen für eine zuverlässige Anbindung an die Innenstadt, die Hochschule und umliegende Stadtteile.
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge im Wald, der nahe Bettringer Park, Sportanlagen sowie Ausflugsziele wie der Himmelsgarten oder der Remspark an.
Diese Lage vereint ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Hochschule, Stadtzentrum und Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises an. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen:
- Notar- und GrundbuchgebĂĽhren (1,5 % bis 2 %) - Grunderwerbsteuer (5 %) - Maklerprovision (4,76 % inkl. MwSt.)
Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg
