Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage!
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 228 qm und wurde auf einem 597 qm großen Grundstück in guter Lage errichtet. Auch eine größere Familie, eventuell mit Kindern im fortgeschrittenen Alter dürfte hier von den Gegebenheiten profitieren da Sie praktisch drei Wohnbereiche mit drei Terrassen zur Verfügung haben. Dies schafft eine Eigene-Wohnbereich-Ähnliche Athmosphäre. Ein Wohnbereich im Erdgeschoss mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit übergroßer, bodengleicher Dusche und zwei Kochbereichen. Ein Wohnbereich im Dachgeschoss mit zwei Zimmern sowie einem Bad... und die mit eigenem Zugang, zwei Zimmern, zwei Bädern, sowie die mit eigenem Zugang und Terrasse benannte Einliegerwohnung. Im kompletten Haus wurden verschiedene Sanierungsarbeiten geleistet. 2013 wurden die Wasserleitungen durch Aluverbundrohre ersetzt und vor einem Jahr wurde ein neuer, zeitgemäßer Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschoss verbaut. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt für die eigene Stromzuführung und bringt mit dem Überschuss Geld in die Haushaltskasse. Der Brenner der Ölheizung wurde vor 4 Jahren getauscht und vor zwei Jahren wurde vorsorglich ein Gasanschluss ins Haus gelegt. Des Weiteren wurden Hochvakuumröhrenkollektoren, sogenannte Heatpipes auf dem Garagendach installiert. Dieses Solarwarmwasserpaket sorgt dafür das die Warmwasseraufbereitung der Heizungsanlage entlastet wird und sie Energie einsparen. 2021 wurden alle Fenster der Fassade durch dreifachverglaste Fenster ersetzt, im Bereich des Wintergartens sind doppelisolierverglaste Kunststoffenster verbaut. Hier wurde vor ca. 3 Jahren eine hochwertige, großflächige Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank eingebaut. Das Dach wurde 2023 gedämmt und 2013 wurde ein neuer Stromkasten verbaut. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
597 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
* dreifachisolierverglaste Kunststoffenster * Einliegerbereich * Photovoltaikanlage * Hochvakuumröhrenkollektoren zur Warmwasserbereitung * hochwertige Einbauküche * 2013 Wasserleitungen getauscht * Schuppen für Gartengeräte und gesonderter Holzunterstand * Kaminofen (1 Jahr alt) * bodengleiche Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549800 €549.800 €
2.411,40 €/m²
Provision für Käufer
2,73 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,73 %.
Geschätzte Gesamtkosten
603.296 €1
Kaufpreis
549.800 €
Kaufnebenkosten
53.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.247 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.490 €
Provision für Käufer (2,73%)
15.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Philippsburg (76661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich in guter Lage von Philippsburg, auch für ihr alltägliches Wohl will hier in allen Bereichen gesorgt sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 149,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
