Ihr Traumhaus in Bad MĂĽnstereifel: Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause in der reizvollen Landschaft von Bad Münstereifel! Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen konzipiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² bietet Ihnen das Haus auf zwei Etagen Raum für Ihre persönlichen Lebensentwürfe.
Das Haus vereint moderne Architektur mit höchster Funktionalität und Nachhaltigkeit. Der Niedrigenergie-Standard garantiert Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sorgt auch für eine deutliche Reduzierung Ihrer Energiekosten. Drei komfortable Schlafzimmer, ein praktisches Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen optimale Wohnbedingungen für Ihre Familie.
Merkmale
880 m² Grundstück
Gäste-WC
- Wohnfläche: 151.22 m² - Grundstücksgröße: 880.00 m² - 4.0 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - Niedrigenergie Standard für optimale Energieeffizienz - Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive, Sie entscheiden, was Sie selbst übernehmen möchten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
459930 €459.930 €
3.041,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.444 €1
Kaufpreis
459.930 €
Kaufnebenkosten
55.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iversheim, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage mit perfekter Anbindung Bad Münstereifel überzeugt durch seine hervorragende Lage: In nur ca. 7 Minuten erreichen Sie die A1 - Köln und Bonn sind somit schnell und bequem in den Metropolen der Region erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine umfassende medizinischen Versorgung mit Ärzten und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung vor der Haustür Familien profitieren von einer ausgezeichneten Schullandschaft: Gymnasien, eine Realschule, eine Gemeinschaftshauptschule, mehrere Grundschulen sowie Kindergärten und Kitas stehen im Stadtgebiet von Bad Münstereifel und den Nachbarorten zur Verfügung. Vielfalt für Freizeit & Erholung Die Region bietet eine Welt voller Möglichkeiten, neben Spielplätzen für Ihre Kinder, einem Golfplatz, einem Freizeit- und Erlebnisbad sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet ist für jeden das passende Angebot dabei. Fazit: Das projektierte Grundstück bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob Ruhe und Natur oder kurze Wege zu städtischer Infrastruktur - hier finden Sie das Beste aus beiden Welten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mcs258
Referenznummer: Ibu071125Place5PTOPbma
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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