3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.000 €
3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Sommersonderbonus: PKW-Stellplatz inklusive
Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Taunussteiner-Lage befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Renovierung erfolgte im August 2023. Dabei wurde das Badezimmer modernisiert. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurde neuer Laminatboden verlegt. Ein neuer Sicherungskasten wurde installiert und partiell die Elektroleitungen erneuert. Im Oktober 2024 wurde eine neue Wohnungsabschlusstür eingebaut. Die Wohnung verfügt über drei geräumige und helle Zimmer und einen großzügig geschnittenen Grundriss, der Ihren Bedürfnissen optimal gerecht wird. Sie werden von einem freundlichen, zentral gelegenen Flur empfangen, der Ihnen viel Raum zum Einrichten Ihrer Garderobenmöbel bietet. Der Wohnbereich besticht durch seine großen Fensterflächen und den Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer vollelektrischen Markise ausgestattet. Das große, gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen komfortablen Kleiderschrank und ist der perfekte Ort für geruhsame Stunden. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das neugestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einer maßgefertigten Glas-Duschabtrennung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen, separaten Keller mit Abschlusstür. Die Wohnung wird als Zweitbezug nach Renovierung übergeben. Sie verfügt über eine Einbauküche und teilweise erneuerte Elektroleitungen. Fast alle Zimmer haben Laminatböden. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschmöglichkeit und einer maßgefertigten Glasduschabtrennung ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
3-ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 81 m², inkl. Westbalkon ca. 9 m²
.Einbauküche .neuer Laminatboden .großer Stellplatz, 60 € inklusive .Elektrische Rollläden in Bad und Wohnzimmer .Keller mit Abschlusstür .Waschküche und Trockenraum .Gemeinschaftlicher Fahrradkeller .Gemeinschaftsgarten .Grünfläche vor dem Balkon .teilweise dreifach verglaste Fenster .Energetische Sanierung/Dämmung der Außenfassade im Jahr 2024
Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: Haus 1973 Sanierung: Energetische Sanierung/Dämmung der Außenfassade im Jahr 2024 Renovierung: Wohnung 2023 Objektzustand: Zweitbezug nach Renovierung Heizungsart: Zentralheizung Öl Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
12,35 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wehen, Taunusstein Wehen (65232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.
Seitlich der Platter Straße gelegen, schöne Ausgangslage für Spaziergänge. Bis zum Wald (Naturschutzgebiet) und zum Spielplatz sind es nur ca. 200 m.
Bäckerei und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Zum Wiesbadener Hauptbahnhof sind es knapp 12 km und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Weitere Zuganbindungen sind über Niedernhausen oder Idstein möglich. In ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn A3.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat. Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Diese wird vom Vermieter getragen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
