Celle: Vermietete 1,5-Zimmer-ETW mit Loggia und Stellplatz
Kurzbeschreibung
In begehrter Wohngegend
Objekt
Die ca. 44 m² große Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Celle.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich wird durch eine angrenzende, innenliegende Kochnische und eine separate Schlafnische mit großem Fenster ergänzt. Vom Flur aus ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstelltraum zugänglich. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 350,00 € (4.200,00 € p.a.).
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 319 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Heizkosten berücksichtigt.
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz bereits enthalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.159,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hehlentor, Celle (29223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Celle. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Dörnbergstraße", die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, gewährleistet.
Auch mit dem Pkw ist die Lage als verkehrsgünstig einzustufen: Die Bundesstraßen B3, B191 und B214 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
