LivingHaus Stadtvilla genießen - Individuell geplant für dein perfektes Zuhause
Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Wiesbaden: ein einzigartiges Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wurde. Diese beeindruckende Stadtvilla bietet dir auf 170 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen reichlich Raum für deine Familie und deine Träume. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es der ideale Rückzugsort für jede Lebenssituation. Der Übereckerker im Erdgeschoss schafft nicht nur eine großzügige Küche, die mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus ausgestattet ist, sondern eröffnet auch einen wunderbaren Blick auf die Terrasse. Du kannst die Räume ganz nach deinem Geschmack gestalten und hast die Wahl zwischen verschiedenen Dachvarianten, wie zum Beispiel dem Walmdach, das dem Obergeschoss volle Raumhöhe verleiht. Deine kreative Freiheit steht hier im Vordergrund! Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und stressfrei gestalten. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Projekt und hast jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und Informationen. Das I-KON-System gewährleistet ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, während du mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro und exklusiven Finanzierungsvorteilen unterstützt wirst. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die deinen Wohnraum sofort bezugsfertig macht. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, in dem Experten wertvolle Tipps für den Innenausbau geben. So wird dein neues Zuhause nicht nur ein Ort, sondern ein individuell auf dich und deine Familie abgestimmter Lebensraum.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung deines neuen Living Hauses ist umfassend und individuell anpassbar. Du erhältst die hochwertige Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Dank des I-KON-Systems baust du nachhaltig und energieeffizient, während die innovative Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für deine Sicherheit gibt es eine 18-monatige Festpreisgarantie, und essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten. Zur Ausstattung gehören zudem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau und kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Alles ist darauf ausgelegt, dir dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1087431 €1.087.431 €
6.396,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei Provisionsfrei, da das Grundstück direkt vom Eigentümer verkauft wird.
Geschätzte Gesamtkosten
1.174.425 €1
Kaufpreis
1.087.431 €
Kaufnebenkosten
86.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.311 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenstadt, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Nordenstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung besticht durch eine idyllische Landschaft, die zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. In wenigen Minuten erreichst du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. So ist die Grundschule Nordenstadt sehr gut bewertet und bietet ein kindgerechtes Umfeld. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, wie REWE und Lidl, zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, sodass du jederzeit schnell medizinische Versorgung erhältst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit den Buslinien gelangst du schnell nach Wiesbaden oder in die umliegenden Städte. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in weitere Städte. Für deine Freizeitgestaltung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge ins Grüne - die Umgebung hat viel zu bieten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein und bietet Raum für sportliche Aktivitäten. Kulturinteressierte erreichen das Stadtzentrum von Wiesbaden in kurzer Zeit und können dort zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitangebote genießen. Wiesbaden-Nordenstadt ist somit der ideale Ort, um dein neues Zuhause zu finden - ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abbildungen können Bauteile enthalten, die nicht im Hauspreis enthalten sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
