Villa zum Kauf

469000 €469.000 €

2.122 €/m²

9 Zimmer  •  221 m²  •  1.905 m² Grundstück

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Isselburg, Isselburg - Anholt (46419)

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Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Dieses Objekt bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Partner "Rainer Elsmann Immobilien" an.

Sie suchen eine besondere Immobilie? Hier schlagen vor allem Altbauherzen höher!
Erschaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies.
Aufgrund des zweiten separaten Einganges und der räumlichen Aufteilung könnte man diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, bietet Ihnen der Dachboden noch Ausbaumöglichkeit.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Küche (ca. 15 m²)
- Gartenzimmer
- Esszimmer (ca. 18 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26 m²)
- alte "Apotheke" (Umbau zum Badezimmer möglich)

Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer (ca. 14 m²)
- Zimmer
- Kinderschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Badezimmer
- Fremdenzimmer (ca. 10 m²)
- Balkon

Dachgeschoss (teilausgebaut):
- Flur/Treppenhaus
- Kammer 1 (ca. 11 m²)
- Kammer 2 (ca. 7 m²)

Kellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 50 m²):
- vollunterkellert
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Heizungskeller

Ausstattung

- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (BJ 2012 u. 2018)
- Holzinnentüren und -zagen
- Badezimmer modernisiert 2018, mit Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2 separate Hauseingänge

Technik

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 1992) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaufpreis: 469.000,- EUR, zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage