Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

10 Zimmer  •  236 m² Grundstück

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Novigrad (52466)

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Istrien, Novigrad, Umgebung: Haus mit Geschäftspotenzial!

In ruhiger und angenehmer Lage, nur 8 km von Novigrad entfernt, befindet sich dieses geräumige Doppelhaus inmitten eines Olivenhains - eine ideale Gelegenheit zum Wohnen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage.
Das Anwesen liegt auf einem über 500 m² großen Grundstück und bietet dank seiner Größe und Aufteilung außergewöhnliches Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche von über 210 m², die derzeit ungenutzt ist, aber über Drehstrom und eine gemietete Leistung von 56 kW verfügt. Diese Gegebenheiten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Produktion bis hin zu immer beliebter werdenden Dienstleistungsbetrieben wie Wäschereien oder ähnlichen Geschäftsideen. Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, was ihre Funktionalität zusätzlich erhöht.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiger und heller Wohnbereich von über 110 m² befindet. Das Haus verfügt über eine große, zum Esszimmer hin offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Arbeitszimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer). Besonders hervorzuheben ist der nach Osten ausgerichtete Balkon neben der Küche, der viel Tageslicht und angenehme Morgensonne bietet. Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage für ein Auto; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur mit der Möglichkeit zur Selbstständigkeit oder einer langfristigen Kapitalanlage verbinden möchten.

ID CODE:

Stichworte Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 1 Etagen, Stadtzentrumslage