Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neukirchen am Brand !
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen am Brand. Das historische Gebäude wurde ca. 1750 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² auf einem Grundstück mit ca. 250 m².
- Heizsystem: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Niedertemperaturkonvektoren im Obergeschoss
- Garagenanbau: 1978
- Fassade: zuletzt 2003 gestrichen
Das zweigeschossige Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde in massiver Steinbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Fachwerkkonstruktion ausgeführt ist. Die Fassade wurde im Jahr 2003 gestrichen und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe (Baujahr 1993). Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss sorgen Niedertemperaturkonvektoren für angenehme Wärme.
Der Garagenanbau aus dem Jahr 1978 ergänzt das Gebäude funktional. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
250 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1750
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.173,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Neukirchen am Brand, einer attraktiven Marktgemeinde im Landkreis Forchheim. Der Ort liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Erlangen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Infrastruktur und Nahversorgung Neukirchen am Brand verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und Forchheim gut erreichbar.
Verkehrsanbindung Über die Staatsstraßen St2240 und St2236 besteht eine schnelle Anbindung an die Städte Erlangen (ca. 10 km), Forchheim (ca. 12 km) und Bamberg (ca. 35 km). Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Richtung Erlangen. Die Autobahnen A73 und A3 sind in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Freizeit und Umgebung Neukirchen am Brand bietet ein vielseitiges Vereins- und Kulturangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Spazier- und Radwege, die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Haas Selbstständiger Immobilienberater Fronmüllerstraße 120 90763 Fürth E-Mail: werner-a.haas@db.com Telefon: 0911 13098336
Aufsichtsbehörde: Stadt Fürth Internet: www.führt.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern
