Neubauprojekt Berlin Kaulsdorf: Stadtvilla mit Bauzeitgarantie zum Festpreis nach Ihren WĂĽnschen!
Viel Platz für Familie, Freunde und Lebensfreude – die Stadtvilla 145
Die Stadtvilla 145 vereint zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Grundriss – perfekt für Familien, die modern und stilvoll wohnen möchten. Klare Linien und eine großzügige Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das Sie und Ihre Liebsten jeden Tag genießen können.
Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit viel Licht und einem offenen Galeriebereich – hier fühlt man sich gleich willkommen. Eine doppelflügelige Glastür führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses bildet. Ob gemütliche Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden: Hier ist Platz für alle.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie und drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster in allen Räumen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Stadtvilla 145 ist ein Zuhause, das modernes Design mit Familienfreundlichkeit verbindet – für ein urbanes Lebensgefühl mit viel Raum zum Wohlfühlen.
Merkmale
2 Geschosse
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
535690 €535.690 €
3.571,27 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer - fällt nur auf den Grundstückskaufpreis - nicht auf den Baupreis des Hauses an.
Geschätzte Gesamtkosten
597.668 €1
Kaufpreis
535.690 €
Kaufnebenkosten
61.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.141 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Kaulsdorf bietet ruhiges, grünes Wohnen im Osten der Hauptstadt. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur – ideal für Familien. Gute Anbindung mit der S-Bahn, Schulen und Kitas in der Nähe. Urban, aber entspannt – hier wohnt man ruhig und trotzdem stadtnah.
Weitere Informationen
Austattung
*individuelle Planung und Gestaltung *Bauantrag *Bauleitung und Baustelleneinrichtung *Bodenplatte *Massivbauweise Stein - auf - Stein *Fußbodenheizung *Wärmepumpe *Rollläden * Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto * EH 40 erweiterungsfähig *Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung *Bauzeitgarantie *Festpreisgarantie *Mängelansprüchebürgschaft *u.v.m….
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.
Sollte dieses GrundstĂĽck nicht ganz Ihren WĂĽnschen und Vorstellungen entsprechen, sucht unser im Kaufpreis enthaltener GrundstĂĽckservice gezielt nach einem passenden Baugrund fĂĽr Sie.
Ansprechpartner
Sven Seewald 01514 - 2075937 sven.seewald@tc.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
