3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.500 €
3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnraum und großem Südwest-Balkon
Diese 92 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nach einer vollständigen Kernsanierung ein modernes Wohnerlebnis auf Erstbezug-Niveau.
Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten, wobei ein IKEA-Planer die Umsetzung erleichtert. Der angrenzende Südwest-Balkon bietet Ihnen viel Sonne und einen schönen Ausblick.
Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist, runden das Raumangebot ab.
Dank Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung wohnen Sie hier energetisch auf dem neuesten Stand. Ein privates Kellerabteil, eine Fahrradgarage und ein Waschraum inklusive Waschmaschine gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage auf den Fildern, in einer Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Die Umgebung bietet viel Grün und Ruhe. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden auf den FIldern oder Radtouren und Ausflüge ins nahegelegene Aichtal und Siebenmühlental.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der Flughafen Stuttgart ist nur 6 km entfernt, eine Bushaltestelle liegt 350 m entfernt, und die S-Bahn in Filderstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Auch das Stuttgarter Zentrum sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. So verbinden sich hier Natur, Ruhe und optimale Mobilität auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Da es sich um ein kernsaniertes Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten handelt, ist eine Besichtigung weiterer verfügbarer Einheiten vor Ort nach Absprache möglich.
Bezugsfrei: Die Einheiten sind zum 01.04.2026 bezugsfertig.
Hausmeisterservice: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage.
Küchenplanung: Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die Planung und Beschaffung (z. B. IKEA-System) erfolgt individuell durch den Mieter.
Parken: Pkw-Stellplatz für 60 € mtl. verfügbar. Ein zweiter Stellplatz ist auf Anfrage möglich.
Wir haben eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
Energieeffizienz: Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und niedrige Nebenkosten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 1
