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allkauf haus Südwest
607.909 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  512 m² Grundstück

Villa zum Kauf
607909 €
2.595 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  512 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Stutensee - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese projektierten Villa in Stutensee bietet Ihnen mit 234,29 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Das Grundstück umfasst 512 m² und bietet mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Familie und Gäste. Die Villa entspricht dem KfW55 Standard und verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel mitzugestalten und profitieren so von einer perfekten Kombination aus Qualität, Individualität und Kosteneffizienz.

Merkmale

  • 512 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis sind außerdem enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen. Sie erhalten zudem Zugang zur Ausbau-Akademie und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater. Die Fertigstellungsgarantie sorgt für eine schnelle Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
607909 €
2.594,69 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
672.165 €1
Kaufpreis
607.909 €
Notarkosten (1,5%)
9.119 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FriedrichstalStutensee (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Stutensee. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zum Spazierengehen und Erholen einladen. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von Profis durchführen zu lassen - ganz nach Ihrem Bedarf und Budget. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Kristijan ZekanDein Kontakt
Online-ID: 267XVHIL1SMP
Referenznummer: 2026-03-29_SS_CV5
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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