Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen - ca. 220 m² Wohnfläche in Kleinostheim
Am Rand von Kleinostheim befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung für Alle, die viel Platz suchen. Die über einem Autohaus gelegene Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Ein wahres Highlight der Wohnung ist der ca. 90 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die (fast) keine Wünsche offen lässt. Die bodentiefe Fensterfront bietet ein einmaliges Wohnambiente und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Auf der ca. 44 m² großen Terrasse lässt sich das Wohnzimmer im Sommer problemlos nach draußen verlagern. Drei Zimmer bieten sich optimal als Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro an - von zweien hat man einen Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und große Dusche. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Anschluss für Waschmaschine und Trockner finden Sie in dem HWR. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Eine Klimaanlage in fast allen Räumen der Wohnung sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
- Ca. 90 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Große bodentiefe Fensterfront - Vier Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste - WC - WHR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Klimaanlage in fast allen Räumen - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Ein Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.506 €
Kaltmiete
7,27 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.800,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Kleinostheim (63801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kleinostheim mit ca. 8000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am östlichen Rand des Spessarts und der bayrisch-hessischen Grenze.
Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da es über eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss sowie den gut angebundenen Kleinostheimer Bahnhof verfügt. Aber auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage zeichnen Kleinostheim aus. Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, einen soliden Arbeitsplatz.
Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die ca. 7 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden.
In Ihrer Freizeit können Sie den Naturpark Spessart und das Mainufer mit Wanderungen und Radtouren genießen. Zudem bietet Kleinostheim viele weitere Freizeitbeschäftigungen, wie das moderne Freizeitbad Vitamar. Außerdem sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim vorzufinden. Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte. Insgesamt bieten ca. 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.
Durch die Lage an den Bundesstraße B8, sowie die direkte Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt in nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof und mehrere Buslinien. Dadurch ist Kleinstostheim gut mit den umliegenden Gemeinden und den Städte des Rhein-Main-Gebietes verbunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert
