Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Auslageflächen
Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoß verfügt über eine großzügige und breite Fensterfront rd. 4 x 3 M zur Museumstraße direkt vor der Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Durch die Raumhohen Fensterfronten wirkt die Fläche hell, einladend und besitzt eine perfekte Auslagefläche für Ihre Produkte, unterstützt durch die indirekte Beleuchtung, Leuchtwerbetafel und dem vorhandenen Lichtkonzept.
Im hinteren Bereich befindet sich ein abgetrennter Raum mit Fenster zur Hofseite des Gebäudes. Direkt vom Verkaufsraum durch eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Lagerfläche sowie weitere Nebenräume im Untergeschoß.
Die Fläche eignet sich hervorragend für einen feinen Einzelhandel jeglicher Art sowie Dienstleistungsunternehmen oder als klassisches Büro.
Gastronomiebetrieb ist nicht möglich!
- Kompakte 52 m² Verkaufsfläche
-zzgl. 54 m² Lagerfläche u. Nebenräume,
- Klimaanlage
Leuchtwerbetafel u. Lichtkonzept
Gerne beraten und informieren wir Sie über weitere Details. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir stehen gerne für Sie bereit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete
19,81 €/m²
2.100 €
Betriebskosten
380,27 €
Heizkosten
156,02 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Die mntl. Kosten sind Netto zzgl. Ust. MV Errichtungskosten Vergebührung des Mietvertrages Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Lage
Innsbruck (6020)
Zur Innenstadt der Landeshauptstadt zählen die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße, die Anichstraße sowie die Museumstraße, in welcher sich die gegenständliche Liegenschaft befindet. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit, starke Passantenfrequenz, touristische Attraktivität und eine gute Erreichbarkeit aus - zentrale Kriterien für erfolgreiche Unternehmensnutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Die Museumstraße wird aufgrund ihrer Struktur und Bedeutung als zentrale innerstädtische Achse wahrgenommen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich direkt an der Bus- und Straßenbahnhaltestelle in der Museumstraße. Eine hervorragende Sichtbarkeit für ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
_Anmerkungen:_
_Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos._
_Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab._
_Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. _
Stichworte
Lagerfläche: 54,00 m², Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Bundesland: Tirol, 6 Etagen
Sonstiges: Kabelkanäle
