Mehrfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

6 Zimmer  •  145 m²  •  481 m² Grundstück

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Boisdorfer Siedlung, Düren (52355)

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Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 145 m², inklusive Garage und Carport. Baujahr 1963, mit Dachaufbauten und Holzfenstern aus dem Jahr 2001. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Partyraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein WC und einen Vorratskeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Eingangsdiele, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist im Allgemeinen normal bis befriedigend, jedoch gibt es einen erheblichen Nachholbedarf in Bezug auf Wartung und Renovierung. Insbesondere müssen Türen/Zargen, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen und Bäder erneuert werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 235.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.