Lagerhalle zum Kauf • provisionsfrei
1100000 €
2.948 m² Lagerfläche

Große Gewerbeeinheit in Mehlingen

Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem 6.198 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Mehlingen im Jahr 1961 erbaut. Das Anwesen umfasst Lager- und Gewerbehallen mit 8 Gewerbeeinheiten, die frühere Produktions- und Lagerfläche wird aktuell für Kfz-Stellplätze genutzt und ist voll vermietet. Die Fläche der Büroeinheit beträgt ca. 200 m². Die separate Hausmeisterwohnung verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zur Küche, 2 Zimmer, Gäste-WC und weiteres WC im EG verteilen, das Schlafzimmer und das Bad liegt im DG. Versorgt wird das Anwesen über eine Öl-Heizung mit 6 Kesseln aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Einheiten verfügen über Wärmemengenzähler, ebenso über Elektrozähler und Wasseruhren. Die letzten Renovierungen fanden in den Jahren 2019 und 2020 statt. Hier bietet sich die Chance das Renditeobjekt provisionsfrei zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst vom top Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Merkmale

6.198 m² Grundstück

+ Gewerbe- und Produktionsfläche gesamt: 3.148,11 m² (Produktionsfl. + Bürofl.)
+ Wohnfläche gesamt: 139,32 m²
+ Gesamtfläche inkl. Wohnung: 3287,43 m²

+ Öl- Heizung mit 6 Kesseln, unterschiedl. Baujahr (einige Einheiten teilen sich einen Heizkessel, Abrechnung über Wärmemengenzähler)
+ Doppelverglasung, PVC in weiß, Alu-Fenster, Reiheneckhaus mit Holzfenster
+ PV-Anlage steht nicht zum Verkauf, Verkäufer möchte die Dachfläche pachten

Energieausweis Gewerbeeinheiten von: 16.02.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf Wärme: 306,0 kWh/(m²a)
+ Endenergiebedarf Strom: 7,5 kWh/m²a
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Erdgas
+ Baujahr Hallen: 1961

Energieausweis Reiheneckhaus von: 14.02.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 297,2 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Wohn- u. Bürokomplex: 1961

Gewerbehalle-Aufteilung: Büroeinheit mit ca 200,36 m², 8 Gewerbeeinheiten mit ca 1.886,79 m², Produktions- od. Lagerfläche wird aktuell für Kfz-Stellplätze genutzt, ca 1.060,96 m²

Wohnungs-Aufteilung: Diele, G-WC mit Dusche, 2 Zimmer, Flur, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang in Küche, weiteres WC
Von Flur aus Treppenaufgang in Dachgeschoss mit Schlafzimmer und offenem Bad, ca 139,32 m²

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.100.000 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Mehlingen (67678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Getränke- sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 2.948,00 m², Gesamtfläche: 3.148,00 m²

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG

Schillerplatz 6, 67655 Kaiserslautern

Partnerschaft

Immobilien KafitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JY64PYQRVR

Referenznummer: 3047

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Lagerhalle zum Kauf • provisionsfrei1100000 €1.100.000 €2.948 m² LagerflächeMehlingen (67678)AnrufenKontaktieren