Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Stadthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 870.000 € 6 Zimmer 265 m² 113 m² Grundstück Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Stadthaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
870000 €
3.283 €/m²
6 Zimmer • 265 m² • 113 m² Grundstück

... AIGNER - hervorragend saniertes Altstadthaus in prominenter Lage mit Ladenlokal und Wohnraum ...

Dieses historische Altstadtensemble bietet die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer substanziell gut erhaltenen Liegenschaft mitten im Stadtplatz von Mühldorf am Inn gelegen. Im Erd/ Obergeschoss befindet sich das Ladenlokal sowie eine Ausstellungsfläche. Auch die Arkaden verleihen behagliche Atmosphäre. Historischer Hintergrund: + dreigeschossiges Eckhaus mit Satteldach und Stichkappentonne, im Kern wohl noch 2. Hälfte 16. Jahrhundert + Über die Huterergasse gespannte Schwippbögen stabilisieren die Ostfassade. + Nische im Erker; Maria mit Kind auf Metalluntergrund gemalt Im 2.OG liegt die Hauptwohnung welche sich über zwei Etagen erstreckt.

Merkmale

vermietet
113 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil (gesamt 21 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1678
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

870000 €

3.283,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

948.909 €1

Kaufpreis

870.000 €

Kaufnebenkosten

78.909 €

Notarkosten (1,5%)

13.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen. Direkt am Stadtplatz von Mühldorf am Inn. Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Weitere Informationen

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.