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445050 €445.050 €

2.150 €/m²

4 Zimmer  •  207 m²

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Sofia

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Wir präsentieren zum Verkauf eine erstklassige Wohnung mit privatem Innenhof und Wohngefühl im beeindruckenden neuen Gravity-Komplex. Das Konzept sieht eine andere Umgebung am Fuße des Witoschagebirges vor, deren Idee auf der Philosophie eines intelligenten, nachhaltigen und sicheren Lebens basiert. Hier genießt Ihr Zuhause höchsten Schutz, jeder erdenkliche Service steht Ihnen zur Verfügung und jede Outdoor-Aktivität hat ihren besonderen Platz.



Eigenschaftsparameter:

- bebaute Fläche: 183,08 m²

- Etage: Erdgeschoss

- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

- Ausrichtung: Süden, Osten

- Parkplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von 30.000 Euro zu erwerben.

- Wartungsgebühr: Das erste Jahr ist kostenlos.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 207 qm.



Verteilung:

Eingangshalle, Flur und Abstellraum;

Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - 43,93 m²;

Bad/WC;

Schlafzimmer mit Schrank und Badezimmer mit Toilette;

zweites Schlafzimmer;

drittes Schlafzimmer;

Hof + Veranda (27,19 qm) = 127,19 qm Die Wohnungen im Komplex werden gemäß dem bulgarischen Baugesetzbuch vermietet, mit der Option auf bis zu vier Varianten der Fertigstellung der Immobilien durch das internationale Architektur- und Designunternehmen SGI .



Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, günstige Belichtungen und funktionale Grundrisse aus.



Zu den Wohnungen besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.



Standort



Dieser Komplex befindet sich in günstiger Lage im zunehmend bevorzugten und prestigeträchtigen Viertel "Kambanite", neben einigen der begehrtesten geschlossenen Wohnanlagen der Hauptstadt, und ist die letzte Gelegenheit, in dieser Gegend ein Projekt ähnlicher Größenordnung zu bauen. Der Komplex verkörpert ein ruhiges Leben in einer malerischen Umgebung mit frischer Luft, auf einer Gesamtfläche von 110.000 qm, davon 92.000 qm Grünfläche, sowie ganze 10 Hektar eigener Park.



Eine 20-minütige Fahrt vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, in der Nähe von zwei der größten Geschäftszentren - Business Park Sofia und Garitage Office Park - ist dies ein exklusiver Wohnort für Erwachsene und Kinder.



neben dem Kambanite Park;

3 Autominuten von der "Ringstraße" entfernt;

6 Minuten Fahrt von der Ring Mall;

15 Autominuten vom Flughafen entfernt.



Der Bau der ersten Phase, einschließlich der gesamten geplanten Parkumgebung, hat begonnen - 12.2023.



Fertigstellungszeitraum: 2,5 Jahre, BGF der Phase 1: 21.000 m²:



drei dreistöckige Mehrfamilienhäuser - Dreizimmerwohnungen in den oberen Stockwerken und Vierzimmerwohnungen mit Garten oder Terrassen;

Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit einer Fläche von 285 qm. bis 454 qm.

Freizeitgebäude - öffentliches Gebäude mit 40 Parkplätzen für Gäste - 2.400 m².



Wohnanlage der neuen Generation:



Fertighäuser für ein Smart Home - Smart Home System;

Französische Fenster und hohe Decken mit über 3 m Licht;

innovatives Wärmedämmsystem;

Wärmepumpenheizung;

Option für individuelle Aufzüge und einen Swimmingpool für die Häuser;

Photovoltaik mit Wechselrichteranlagen;

großformatige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Lowboard;

Kläranlage;

integrierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge;

moderne intelligente Sicherheitstechnologien von VIP Security;

Facility-Management-Dienstleistungen für den Komplex.



Vielfältige Angebote für die ganze Familie, Erholung und Sport sowie Ihr erfolgreiches Business:



24-Stunden-Rezeption;

Fitness- und SPA-Center, Yogastudio, Boxhalle;

Grill- und Picknickplätze, Tierpark, Fitnessstudio im Freien, Jogging-, Rad- und Sportwege;

Open-Air-Kino;

Sportplätze, Spielplätze und ein Kinderzentrum;

5* Hoteltyp Loungebereich mit Rezeption und Restaurants;

Kino und Spielzimmer;

Konferenzräume und ein offener Bereich für Arbeit und Besprechungen (Co-Working Space) usw.



Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne