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KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
995.000 €
6 Zimmer  •  206 m²  •  822 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €
4.830 €/m²
6 Zimmer  •  206 m²  •  822 m² Grundstück

KENSINGTON EXKLUSIV - Erstklassiges Wohnen mit beheizbaren Pool auf Südgrundstück!

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie bietet auf 206 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 822 m² alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das charmante Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern.

Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung, während die edlen Parkettböden ein stilvolles Ambiente schaffen. Elektrisch betriebene Außenrollläden bieten nicht nur Lichtschutz, sondern auch ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten, unterstützt durch eine innovative Solarthermie- sowie Photovoltaikanlage, die zur Nachhaltigkeit beiträgt.
Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Die repräsentative und moderne Marken-Einbauküche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Zwei luxuriöse Bäder (ein Vollbad und ein Duschbad) sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Ihre Sicherheit.

Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende 45 m² große Terrasse, die nicht nur überdacht ist, sondern auch mit einer elektrischen Markise und verschiebbaren Glaselemeten ausgestattet ist. Sie ist der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Der 2024 neu gestaltete Salzwasserpool mit elektrischer Überdachung garantiert Badespaß in privater Atmosphäre.

Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und der gepflegte Garten liefert die ideale Kulisse für entspannende Stunden im Freien.
Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Geschmack, Raum und moderne Technik legen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität überzeugen!

Merkmale

  • 822 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
995000 €
4.830,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DallgowDallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in Dallgow-Döberitz, eine attraktive Vorstadt westlich von Berlin. Die harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Dallgow-Döberitz zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Großstadt bevorzugen.

Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz präsentiert sich als modern und vielfältig. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: von nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Discountern über medizinische Einrichtungen wie Ärztepraxen bis hin zu einer breiten Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Familien zur Verfügung und gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für die jungen Generationen. Darüber hinaus gibt es eine Seniorenresidenz, eine Bibliothek und eine bekannte Tanzschule, die das kulturelle Angebot der Gemeinde bereichern. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt der Havelpark, ein großes Einkaufs-Center mit einer vielseitigen Auswahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 60.000 m². Hier kann man ausgiebig shoppen und kulinarische Genüsse erleben.

Das Designer-Outlet Berlin sowie Karl's Erdbeerhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Klein und Groß.

Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist die Havellandhalle Seeburg, ein beliebtes Resort und Sportzentrum. Zudem ist der Berliner Golf Club Gatow oder der Märkische Golfclub Potsdam (Werder) innerhalb von ca. Minuten erreichbar und bietet jedem Golfliebhaber ein grünes Paradies.

Neben der idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat Dallgow ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt. Entsprechend bietet der Ort gleich 18 Reitcenter. Bis zu 400 Pferde gibt es in Dallgow-Döberitz, 250 weitere in den beiden Nachbardörfern.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, welches zu langen Spaziergängen mit dem Hund, Jogging-Runden oder zum Wandern einlädt. Die vielseitige Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte finden hier ein reichhaltiges Angebot an Vereinen und Sportplätzen für verschiedenste Disziplinen wie Fußball, Tennis, Schwimmen und vieles mehr. Somit ist für jeden die Möglichkeit gegeben, sich sportlich zu betätigen und die Freude an Bewegung zu erleben. Seeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der nahgelegene idyllische Falkenhagener See samt Strand laden zum Entspannen ein.

Die Bewohner schätzen besonders die verkehrsgünstige Lage direkt an der B5 und die Nähe zur Autobahn A10. Das Busliniennetz, samt Gemeinde-Bus und der Regionalbahnanschluss, sind optimal und fußläufig erreichbar. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 20 Minuten die Berliner City-West und den Berliner Bezirk Spandau sogar in ca. 10 Minuten.

Insgesamt verkörpert die Gemeinde Dallgow-Döberitz eine wahrlich lebenswerte Umgebung, die eine exzellente Infrastruktur mit einer äußerst attraktiven Wohnlage verbindet. Diese einmalige Kombination macht Dallgow-Döberitz zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Pendler, die im begehrten Speckgürtel wohnen möchten und gleichzeitig von den Vorzügen einer Großstadt profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zum Bus: 0.2

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Über den Anbieter

Falkenseer Chaussee 161, 13589 Berlin
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Partnerschaft
Herr Brian KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2nzjf5k
Referenznummer: Kensington_KHVL_1137
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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