Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 7 Zimmer 284 m² 1.756 m² Grundstück Rettenberg 87549

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €
3.838 €/m²
7 Zimmer • 284 m² • 1.756 m² Grundstück

Alpenfeeling pur: Zweifamilienhaus mit Bergblick in Rettenberg

In einem idyllischen Weiler von Rettenberg erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus in herrlicher Südhanglage an den Ausläufern des Rottachbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus optimal als neues Zuhause, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die traumhafte Lage mit Blick auf den Grünten und die Allgäuer Alpen sorgt für Alpenfeeling pur, während das ca. 1.756 m² große Grundstück Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung.

Es stehen sechs gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung. Für zwei Fahrzeuge sowie vier E-Bikes ist die Vorbereitung für E-Lade-Säulen bereits installiert.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit.
Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen!

Merkmale

Bezug: Nutzung nach Kaufpreiszahlung
1.756 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

3.838,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.188.863 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

98.863 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

38.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

38.913 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rettenberg (87549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem malerischen Ortsteil von Rettenberg im Allgäu, liegt die Immobilie auf einer Anhöhe und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, ruhige Wanderwege und eine beeindruckende Naturkulisse aus, die das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten einlädt.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Infrastruktur. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten am Grünten oder Nebelhorn, die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Städte Sonthofen, Immenstadt und Kempten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.
Die Ortschaft vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das Allgäuer Alpenland - ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bevorzugen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 58.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.79, Distanz zum Bus: 8.18