Geräumiger Büroraum in der Delitzscher Straße mit Stellplatz!
In gut angebundener und frequentierter Lage von Halle (Saale) präsentiert sich diese gepflegte Bürofläche in der Delitzscher Straße 55 als idealer Standort für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch ihre Helligkeit und die effiziente Raumaufteilung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Der Büroraum ist großzügig geschnitten, hell und vielseitig nutzbar - ob als Einzel- oder Zweierbüro, Besprechungsraum oder Beratungsfläche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie überzeugt zudem durch ein repräsentatives Erscheinungsbild und einen ruhigen, dennoch zentralen Standort.
Ein besonderes Plus: Zur Einheit gehört ein fester Stellplatz im Innenhof, der Ihnen oder Ihren Kunden bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet - ein klarer Vorteil im urbanen Raum.
Top-Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Die Delitzscher Straße gehört zu den gut angebundenen Lagen in Halle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Mitarbeiter und Kunden Sie bequem erreichen können. Auch die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die B6 und B100 sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler oder Geschäftskontakte aus der Region.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten - ideale Bedingungen für eine moderne Büroadresse.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
1. Geschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
- 1.OG - Top Anbindung - Heller und geräumiger Raum - zusätzlicher Stellplatz für 20€/Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
330 €
Nettomiete
8 €/m²
240 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m²
