Erstbezug: Modernes Lofthaus im Stuttgarter Westen - stilvoll Wohnen auf drei Ebenen
Erstbezug: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und stilvolles Lofthaus im begehrten Stuttgarter Westen. Die Immobilie überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung mit integriertem Lichtdesign und ein einzigartiges Wohnkonzept auf drei Ebenen. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn-/ Essbereich, zwei moderne Bäder sowie eine Terrasse.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die exklusive offene Küche mit großem Küchenblock und angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und machen diesen Raum zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, stilvolle Aperitifs und entspannte Dinner mit Familie und Freunden.
Die hochwertige Küche mit Siemens-Markengeräten lässt keine Wünsche offen: Ein großer Induktionsherd mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, energieeffizienter Kühlschrank sowie grifflose Soft-Close-Einbauten verbinden Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum, der sich ideal als Prep-Küche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die darüberliegende Galerie mit Dachflächenfenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als elegante TV-Lounge, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem vollwertigen Badezimmer. Darüber hinaus bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für einen privaten Fitness- oder Wellnessbereich - der Anschluss für eine Sauna ist bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Die Kombination aus modernem Loftcharakter, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Stadtliebhaber.
Merkmale
Bezug: ab sofort
377 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung - Exklusive Einbauküche mit modernem Design und eleganter, filigraner Arbeitsplatte - Hochwertige Siemens-Markengeräte inklusive Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine - Großzügiger Stauraum durch grifflose, geräuscharme Soft-Close-Einbauschränke - Durchdachtes, exklusives Lichtdesign und hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen für ein modernes und harmonisches Wohnambiente - Keyless-Go Zugang - Stilvoll ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Feinsteinfliesen - Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Glasabtrennungen - Handtuchheizkörper in beiden Bädern - Energieeffiziente Wärmeschutzverglasung - Beheizung über Fernwärme - Praktischer, separater Abstellraum mit über 6 m² zusätzlicher Nutzfläche, auch ideal für E-Bikes - Vorbereiteter Anschluss für eine Sauna im Untergeschoss - Professionelle Hausverwaltung inklusive Kehrwoche und Winterdienst - Lichtdurchflutete Räume und modernes Loft-Wohnkonzept über drei Ebenen - Terrasse mit zusätzlichem Rückzugsbereich im Freien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
6.059,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart Stuttgart-West (70176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Westen ist einer der beliebtesten Sadtteile Stuttgarts: lebendig, vielfältig und urban, mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln, zahlreichen Szene-Cafés, tollen Restaurants, kleinen Läden, intressanten Galerien und kleinen grünen Oasen. Die Immobilie befindet sich in der Leuschnerstrasse, nur 7 Minuten zu Fuß von der Haltestelle "Berliner Platz" entfernt. Insgesamt ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen gewährleisten. West bietet eine attraktive Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Senioren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Lofthaus vereint urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und stilvolles Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westens. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem exklusiven Wohnkonzept begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
