Wir bieten eine gepflegte und zentral gelegen 2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer im grünen Hamburger Stadtteil Ohlsdorf an. Die Wohnung ( ohne Balkon ) befindet sich im Hochparterre und umfasst insgesamt ca. 54 qm, die sich auf einen hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem direkten Durchgang zum Badezimmer mit Wanne verteilen. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit Anschluss an die Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und in der Tiefgarage ein Duplex Stellplatz. Monatliches Hausgeld 288 €
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.496,55 €/m²
Provision für Käufer
3,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.450 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,5%)
10.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohlsdorf, Hamburg (22337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Ohlsdorf, im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einzelhäusern. Durch die Nähe zur Alster und den weitläufigen Grünanlagen des Friedhofs Ohlsdorf bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und zugleich beste Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die Infrastruktur rund um den Standort verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit - ideal fĂĽr Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
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Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
