Mehrfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €

1.994 €/m²

10 Zimmer  •  249,3 m²  •  919 m² Grundstück

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Wächtersbach (63607)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Wächtersbach, massiv gebaut im Jahr 1971. Die Wohnfläche beträgt ca. 249 m², verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 919 m² und bietet viel Platz im Freien.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die vermietete Wohnung im Untergeschoss generiert Mieteinnahmen, während die großzügige Obergeschosswohnung ideal für Familien ist - eine gelungene Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage.

2013 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Außendämmung, moderne Fernwärmeheizung sowie eine neue Dacheindeckung. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und könnte die Wohnfläche noch weiter erhöhen.

Fliesen-, Teppich- und Laminatböden sowie Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne bieten Komfort. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Das Grundstück bietet zusätzlich einen großzügigen Hof, der ausreichend Platz zum Abstellen von Autos bietet.

Die Lage in Wächtersbach Stadt kombiniert eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 46,32 m², vermietbare Fläche: 249,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 1.50