Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

4.273 €/m²

3 Zimmer  •  68,4 m²  •  623 m² Grundstück

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Höhenberg i. T., Neumarkt in der Oberpfalz / Höhenberg (92318)

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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Höhenberg im Tal

Das 1966 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in Höhenberg im Tal bei Neumarkt. Es steht auf einem ca. 623 m² großen Grundstück, umfasst etwa 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang. Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts erschließt sich ein großzügiger Raum, der sich als Büro oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt und zudem einen direkten Zugang zur Garage ermöglicht.

Geradeaus öffnet sich der Flur in das großzügige Wohnzimmer, der den zentralen Wohnbereich des Hauses darstellt. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten. Die separate Küche bietet ebenfalls eine Türe, die in den Außenbereich führt. Ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer eignet, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Zudem besteht Zugang zu einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, eingewachsene Garten. Umgeben von viel Grün und mit herrlichem Blick ins Umland bietet er eine Oase der Ruhe und Privatsphäre - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Fazit: Der Zustand des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Der Keller weist teilweise Feuchtigkeitsschäden auf. Gleichzeitig bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für handwerklich Begabte, ein Haus in ruhiger Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

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Ihr Moritz Ernst

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Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold
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