In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Egestorf wurde dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem ca. 236 m² großen Grundstück errichtet. Die etwa 89 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse auf 4 Zimmer. Der Keller bietet zusätzlich ca. 40 m² wertvolle Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen Vollkeller sowie einer Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof - ideal für Paare oder kleine Familien die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein Gäste-WC und das helle Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann zum Wohnbereich geöffnet werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Das 236 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten- perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielfläche für Kinder.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Räume aus gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick Richtung Deister. Durch das Vollgeschoss bieten sich hier gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde 2006 modernisiert.
Im Keller stehen neben der Waschküche noch weitere Räume als Stauraum zur Verfügung. Von hier gibt es einen praktischen Ausgang in den Garten.
Ein solides Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung, zwei Vollgeschossen, Vollkeller und Garage.
Merkmale
236 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - Markise
- Massivbauweise, Putz- und Klinkerfassade - Keller mit Zugang zum Garten - Dachboden als Ausbaureserve - Garage auf Garagenhof - zwei Vollgeschosse - Terrasse und Balkon - Garten mit Gartenhaus und Zugang zu einem dahinterliegenden Fußweg
Aufteilung - EG: Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer - OG: Duschbad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer - KG: Lager-/Heizungskeller, Partyraum/Vorratskeller, Waschkeller mit Dusche (von diesem Kellerraum geht es nach draußen)
Modernisierungen - Fenster: Kunststoff Bj. ca. 1982-2023 - Außenjalousien - Haustür von 2003 - Gaszentralheizung von 2003 - Terrasse und Eingang 2005 gepflastert - Bäder modernisiert Bj. 2006 - 2020 neuer Fußbodenbelag in den Schlafräumen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.797,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egestorf, Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Egestorf ist ein attraktiver Ortsteil von Barsinghausen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage mit Nähe zum Deister bietet einen hohen Freizeitwert, während gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Umland besteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
