Provisionsfreie 3-Raumwohnung im 1.Obergeschoss mit Einbauküche und mit Balkon zu vermieten !!!
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 78,27 m². Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer, Flur sind mit modernem Laminatboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Auch die Küche ist gefliest. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich zusätzlich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz muss für monatlich 25 € angemietet werden. Zudem steht eine Einbauküche zur Verfügung, deren Nutzung mit 60 € monatlich berechnet wird.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zugleich offene Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zum Balkon bieten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche, die funktional angebunden ist. Der Flur bildet den zentralen Zugangspunkt der Wohnung: Von hier aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer erreichbar. Beide Räume sind ähnlich geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anordnung von Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer ist praktisch gestaltet und erinnert an eine zentrale Verknüpfung, wodurch kurze Wege innerhalb der Wohnung entstehen und ein angenehmer Wohnfluss gewährleistet wird.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
905 €
Kaltmiete
8 €/m²
630 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1890 €1.890 €
Lage
Lessingstraße 16, Oschatz (04758)
Lagebeschreibung – Lessingstraße 16, Oschatz
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oschatz, einer charmanten Kleinstadt zwischen Leipzig und Dresden. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, Verkehr & Anbindung
Oschatz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B6 sind Leipzig und Dresden schnell erreichbar. Der Bahnhof Oschatz bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Dresden. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Anbindung im Stadtgebiet und in die umliegenden Orte.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum bietet weitere Geschäfte und Dienstleistungen.
Bildung & Versorgung
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in Oschatz vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit & Umgebung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die landschaftlich reizvolle Region eignet sich zudem ideal für Rad- und Wandertouren.
Wohnumfeld
Die Lessingstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sind in Absprache jederzeit möglich. Melden sie sich einfach bei uns per Telefon: 03435/99690-21 oder e-mail: info@wvb-mail.de
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
