Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

439900 €439.900 €

5.440 €/m²

2 Zimmer  •  80,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Georg-Stefan-Straße 53, Reichelsdorfer Keller, Nürnberg (90453)

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Die moderne, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG in einer neu gebauten gepflegten Anlage, an einer Nebenstraße in einer verkehrsberuhigten Zone.

Das Besondere ist die traumhafte Lage in der Natur, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund mit dem Flüsschen Rednitz und gleichzeitig direkter Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn), mit denen Sie in 10 Minuten in die Nürnberger Innenstadt gelangen.

Der Wiesengrund lädt zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen ein und bietet Erholung vom stressigen Alltag.

Alle Geschäfte des öffentlichen Lebens befinden sich in der Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen gut erreichbar.

Auch die Autobahn kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wohnfläche Kochen / Essen / Wohnen. ........................ ca. 30,94 m2
Schlafen...................................................... ca. 18,69 m2
Bad. ............................................................. ca. 7,82 m2
Entrée......................................................... ca. 5,30 m2
Abstellraum ................................................... ca. 1,69 m2
Zwischensumme . ....................................... ca. 64,44 m2

Dachterrasse (zu ½ angerechnet, ca. 32,85 m²) ca. 16,43 m2
Wohnfläche gesamt ....................... ca. 80,87 m2 Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister