projektiertes Neubau EFH in traumhafter Lage zu verkaufen
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in moderner Ziegelmassivbauweise bietet auf ca. 152?m² Wohnfläche großzügiges und komfortables Wohnen für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss vereint offene Wohnkonzepte mit funktionalen Rückzugsbereichen und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente in zeitgemäßer Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, das auch als Ankleide genutzt werden kann. Das Haus wird in traditioneller Ziegelmassivbauweise errichtet - ein Garant für langlebige Bauqualität, hohe Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Große Fensterflächen sorgen für optimale Belichtung und unterstreichen das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Ein Technikraum ist im Erdgeschoss integriert, ein Keller ist nicht vorhanden. Optional kann eine Garage oder ein Carport ergänzt werden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raumkomfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Es kommen noch weitere Kosten auf Sie zu, z.B.: * Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Abwasser) * Aushub * Baustrom
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
796 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Kein Keller
Terrasse
* 6 Zimmer * 5 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
984000 €984.000 €
6.473,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.038.120 €1
Kaufpreis
984.000 €
Kaufnebenkosten
54.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunwang, Eching (84174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haunwang liegt im südlichen Teil des Landkreises Landshut in Niederbayern, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Landshut. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft des niederbayerischen Hügellandes, erstreckt sich Haunwang in unmittelbarer Nähe zur Großen Laaber, die das Gebiet durchzieht und zur naturräumlichen Prägung beiträgt. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße B11 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen und die Autobahn A92 sind in kurzer Zeit erreichbar. Haunwang gehört zur Gemeinde Eching und zeichnet sich durch seine ländliche Struktur, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
