KFW 40EE Penthouse in bester Lage von Oldenburg-Donnerschwee mit Blick auf den Wasserturm
Willkommen über den Dächern von Donnerschwee: Diese exklusive Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Oldenburg vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und stilvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf ca. 65,76 m² Wohnfläche (ca. 70,8 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, großzügigen Fensterflächen und einem beeindruckenden Blick auf den markanten Wasserturm Donnerschwee - ein besonderes Highlight mit Seltenheitswert.
Die hochwertige Einbauküche (Wert ca. 10.000 €, im Kaufpreis enthalten) fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und qualitativer Ausstattung.
Edle Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen sowie hochwertigem Click-Vinyl unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung und schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Der ca. 10 m² große Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden mit Weitblick ein - ein privater Rückzugsort über den Dächern des Stadtteils.
Ein PKW-Stellplatz mit E-Ladestation (Wert 7.500 €) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude entspricht dem zukunftsweisenden KfW-40EE-Standard und wird nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt - energieeffizient, ressourcenschonend und wertbeständig.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs mit architektonischer Qualität und nachhaltiger Bauweise verbinden möchten.
Bei guter Bonität besteht die Möglichkeit zur Übernahme eines KFW-Darlehens mit 0,01 % Zinsen. Hier prüfen wir gerne für Sie, ob die Möglichkeit besteht. Der Darlehensstand zum 31.12.2025 betrug 87.042,00 €.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster und Dusche//südlich ausgerichteter Dachterrasse (10 qm)//Schlafzimmer//Wohn-/Küche//Kelleranteil// PKW-Stellplatz mit E-Ladestation (Wert ca. 7.500 €)//Fliesenböden und Click-Vinyl//Personenaufzug//Luft-/Wasser-Wärmepumpe//Fußbodenheizung// 3-fach verglaste Kunststofffenster//elektronische Rollläden//hochwertige Einbauküche (Wert ca. 10.000 €)//
Optional besteht die Möglichkeit, hochwertige Einrichtungsgegenstände wie z.B. eine Couchgarnitur, Bett oder Schränke für einen Gesamtpreis von 5.000 € zu übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.778,59 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Die Hälfte der Provision geht zu Lasten des Käufers und beträgt 1,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
410.400 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
30.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (1%)
3.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg / Donnerschwee (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee - einer der gefragtesten Wohnlagen im nordöstlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnbebauung mit Einfamilien- und stilvollen Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Die ruhige, grüne Nachbarschaft vermittelt ein exklusives und zugleich familienfreundliches Wohngefühl.
Donnerschwee verbindet auf ideale Weise zentrumsnahe Urbanität mit naturnaher Lebensqualität. Die historische Innenstadt von Oldenburg mit ihren charmanten Fußgängerzonen, hochwertigen Boutiquen und vielfältiger Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss sowie das renommierte Staatstheater Oldenburg unterstreichen die hohe Standortqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung auf kurzen Wegen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A28 und A29 sowie die Nähe zu den Oberzentren Bremen und Hamburg machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Die Kombination aus ruhiger, niveauvoller Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Adresse zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition in eine der besten Lagen Oldenburgs.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Nutzfläche: 70,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
