Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Doppelhaushälfte zum Kauf 930.000 € 5 Zimmer 166 m² 557 m² Grundstück Oberneuland Bremen 28355

Doppelhaushälfte zum Kauf
930000 €
5.602 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 557 m² Grundstück

Exklusive Doppelhaushälfte im Herzen von Oberneuland

Benötigst du weitere Informationen? empty_property_no_loading-icon

Merkmale

557 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Raumaufteilung flexibel

Die angebotene Doppelhaushälfte mit einem energetisch effizienten KfW55-Standard überzeugt durch ihren äußerst hochwertigen und modernen Gesamtzustand. Die durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist die anspruchsvolle und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl in funktionaler als auch in ästhetischer Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. +

Nachfolgend möchten wir ausgewählte Ausstattungsdetails vorstellen:
- Hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss
- Parkettböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Moderne offene Einbauküche von der Marke Schüller inkl. E-Geräten der Marke Miele (Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd mit Dunstabzugshaube und Weinkühlschrank)
- Stilvolles Tageslicht-Vollbad mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, und Handtuchheizkörper
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachstudio mit freiliegenden Holzbalken und En Suite-Duschbad mit Fenster
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss
- Smarthome-Steuerung im gesamten Haus
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit massiver Holzhaustür, Einbau-Briefkasten und durchdachten Beleuchtungskonzept im Außenbereich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

930000 €

5.602,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.028.301 €1

Kaufpreis

930.000 €

Kaufnebenkosten

98.301 €

Notarkosten (1,5%)

13.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Oberneuland, Nähe Gut Hodenberg. Die ausgesprochen gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Tennisverein, ein Fußballplatz und ein Reitverein befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Das Grundstück ist ca. 557 m ² groß und nach westen ausgerichtet und liegt in zweiter Reihe am Ende eines Privatweges, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben ist.