Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €

4.861 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  294 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Peter u. Paul, Landshut / Moniberg (84028)

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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitlosen Stil, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in gepflegter Umgebung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das UG. Hier erwarten Sie neben einem Kellerraum inkl. Waschmaschinenschluss und einem Technikraum eine große Diele mit Windfang sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Badezimmer - ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ältere Kinder.

Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Das OG beherbergt das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein schönes, helles Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Eine Einzelgarage sowie der sonnenverwöhnte Garten komplettieren das Angebot im Außenbereich.

Die Immobilie ist derzeit noch bis ca. Mitte/Ende Juni vermietet und ab dann verfügbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Auf einen Blick:

UG
* Zimmer: ca. 11 m²
* Bad: ca. 3 m²
* Windfang/Garderobe
* Technikraum
* Kellerraum

EG
* Wohnen/Essen: ca. 34 m²
* Küche: ca. 8 m²
* Gäste-WC ca. 2 m²
* Abstellraum
* Terrasse

OG
* Schlafzimmer: ca. 14 m²
* Kinderzimmer: ca. 12 m²
* Zimmer: ca. 8 m²
* Bad: ca. 7 m²

B E S I C H T I G U N G E N:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.50