KfW-40 Haus in ruhiger Südhanglage - sofort einziehen statt bauen
EINZIEHEN STATT BAUEN - KFW-40-HAUS IN SÜDHANGLAGE MIT WEITBLICK
Fertig geplant, hochwertig gebaut und sofort bezugsbereit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Wohnqualität ohne Bauzeit, ohne Stress und ohne Kostenrisiko.
Stellen Sie sich vor: Frühstück auf der Südterrasse mit freiem Blick, Kinder im Garten, abends Entspannung in der eigenen Sauna oder vor dem Kamin.
RUHIGE SÜDHANGLAGE OHNE DURCHGANGSVERKEHR Sackgasse, unverbaubarer Blick und maximale Privatsphäre - kombiniert mit schneller Anbindung an Augsburg und die A8.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
928 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
6.122,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.317.695 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
68.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaffeeberg 32, Holzhausen, Gablingen (86456)
STADTNAH & NATURNAH: DIE PERFEKTE BALANCE
Genießen Sie exklusive Ruhe in einer sonnigen Südhanglage am Ende einer Sackgasse (Wendeplatte) mit unverbaubarem Weitblick.
DIE ANBINDUNG AUF EINEN BLICK: - 13 Min. zum Universitätsklinikum Augsburg - 06 Min. zur Autobahn A8 (Richtung München/Stuttgart) - 08 Min. zur B17 / B2 - optimale regionale Vernetzung - Natur direkt vor der Tür: Ideale Kombination aus Erholung und städtischer Infrastruktur.
Diese Lage bietet maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr und ist gleichzeitig der perfekte Ausgangspunkt für Pendler im Wirtschaftsraum Augsburg/München. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Solche Objekte in dieser Lage und Energiequalität sind selten verfügbar. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit Finanzierungsnachweis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
