Das Geschäftslokal bietet einen großzügigen, länglich geschnittenen Grundriss mit einer Verkaufsfläche von ca. 647 m² und ermöglicht dadurch eine klare Warenpräsentation sowie eine optimale Nutzung der Fläche. Die straßenseitige Auslagenfront gewährleistet eine gute Präsenz und sorgt für eine solide Sichtbarkeit des Standortes.
Ergänzend steht eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 73 m² zur Verfügung. Funktionale Nebenräume komplettieren das Angebot und bieten ausreichend Platz für ein Büro, Umkleideräume sowie Sanitärbereiche.
Unmittelbar angrenzend befindet sich ein BILLA, wodurch zusätzliche Frequenz und eine nachhaltige Belebung des Standortes gegeben sind.
Bei Bedarf können zudem Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, was einen zusätzlichen Komfort darstellt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Mietkosten
Gesamtmiete
14.640,75 €
Nettokaltmiete
13 €/m²
10.214,36 €
Betriebskosten
1.648,21 €
Heizkosten
334,42 €
Umsatzsteuer
2.440,12 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.214,36 EUR
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie diversen Nahversorgern und lokalen Geschäften, wodurch eine konstante Frequenz und ein lebendiges Umfeld gewährleistet sind.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn: U6 - Station Floridsdorf Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 29A, 29B, 34A S-Bahn: Bahnhof Floridsdorf
Weitere Informationen
Sonstiges
Flächenaufteilung: - Verkaufsfläche: ca. 647 m² - Lagerfläche: ca. 73 m² - Nebenräume: ca. 65 m²
Weitere Facts: - Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig) - Indexierung: 100% gemäß VPI - Mietvertragslaufzeit: 5-10 Jahre
Stichworte
Nutzfläche: 785,72 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre
