Logistikzentrum zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

1.243 m² Lagerfläche  •  teilbar von 1.243 m² bis 13.407 m²

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Alt-Homberg, Duisburg (47198)

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Im zweiten Bauabschnitt de Business Parks in Duisburg entsteht bis Ende 2026 eine großzügig konzipierte Immobilie, die alle Anforderungen an Produktion sowie Lager und Logistik erfüllt. Die Gesamtfläche von 13.407 m² (davon 12.240 m² Hallenfläche) wird provisionsfrei angeboten – modern, nachhaltig und hervorragend angebunden.

• Ob Versandzentrum, Light-Manufacturing oder Urban-Hub – dank modularer Rasterung und bis zu 8 m Hallenhöhe (UKB) können Sie die Flächen flexibel nutzen – beispielsweise als Logistikfläche mit effizienter Warenbewegung oder multifunktionale Lagerhalle.

• Die einzelnen Hallen bieten Flächen zwischen 1.100 und 3.206 m² und können bei Bedarf individuell miteinander kombiniert werden. Die Raumaufteilung erfolgt flexibel nach Ihren Vorstellungen und entsprechend Ihrer Unternehmensgröße.

• Mezzanine optional je Einheit – Lager oder Büro möglich

• 101 Außenstellplätze

• 2.306 m² Freifläche für Außenlager oder Entsorgung

• Freiflächenaufstellung und Lageplan finden Sie anhängend als PDF-Datei.
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Object description

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In the second construction phase of the Business Park in Duisburg, a spaciously designed property will be built by the end of 2026 that meets all production, storage and logistics requirements. The total area of ??13,407 m² (including 12,240 m² of hall space) is offered commission-free - modern, sustainable and excellently connected.

• Whether it's a shipping center, light manufacturing or urban hub - thanks to the modular grid and a hall height of up to 8 m (bottom edge of the truss), you can use the space flexibly - for example as a logistics area with efficient goods movement or a multifunctional warehouse.

• The individual halls offer areas between 1,100 and 3,206 m² and can be individually combined with one another if required. The room layout is flexible according to your ideas and according to the size of your company.

• Mezzanine optional per unit – warehouse or office possible

• 101 outdoor parking spaces

• 2,306 m² of open space for external storage or disposal

• You can find the open space layout and site plan attached as a PDF file.

Hutchison Ports Venlo
Innerhalb des European Gateway Services Netzwerks von ECT ist Hutchison Ports Venlo das verlängerte Tor an der niederländisch-deutschen Grenze. Das Inlandterminal liegt strategisch günstig, direkt im Herzen der Nr. 1 Logistik-Hotspot in den Niederlanden.

Hutchison Ports Venlo umfasst sowohl einen Bahnterminal als auch einen Binnenschiffsterminal. Mehrere tägliche Züge und zahlreiche Lastkähne pro Woche verbinden Hutchison Ports Venlo mit den Tiefseeterminals und (leeren) Depots von Rotterdam. Hutchison Ports Venlo ist auch per Frachtschff mit Antwerpen verbunden.

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Hutchison Ports Venlo
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Within ECT's European Gateway Services network, Hutchison Ports Venlo is the extended gateway to the Dutch-German border. The inland terminal is strategically located right in the heart of the No. 1 logistics hotspot in the Netherlands.

Hutchison Ports Venlo includes both a rail terminal and an inland waterway terminal. Several daily trains and numerous barges per week connect Hutchison Ports Venlo with the deep sea terminals and (empty) depots of Rotterdam. Hutchison Ports Venlo is also connected to Antwerp by barge.

Nachhaltigkeit
• Der Neubau erfüllt den DGNB-Gold-Standard. Damit schonen Sie Budget und Umwelt zugleich – ein starkes Argument für Mieter in Nordrhein-Westfalen. Das bedeutet:

• Wärmepumpen statt Gas – schützt Sie vor Preissprüngen fossiler Energieträger und schonen das Klima.

• PV-Module liefern günstigen Mieterstrom für Beleuchtung, Technik und E-Mobilität.

• Optimierte Gebäudehülle + LED sparen bis zu 0,50 €/m² gegenüber konventionellen Hallen.

• Biodiversitätsflächen und ein gepflegtes, grünes Umfeld steigern die Aufenthaltsqualität.

• Elektroladestation für Ihr Elektroauto.
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Sustainability

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• The new building meets the DGNB Gold standard. This means you protect your budget and the environment at the same time – a strong argument for tenants in North Rhine-Westphalia. That means:

• Heat pumps instead of gas – protects you from price increases for fossil fuels and protects the climate.

• PV modules provide affordable tenant electricity for lighting, technology and e-mobility.

• Optimized building envelope + LED save up to €0.50/m² compared to conventional halls.

• Biodiversity areas and a well-kept, green environment increase the quality of stay.

• Electric charging station for your electric car.


Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

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Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

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Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed.

You can find further office and hall space offers on our homepage:

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*