Kapitalanleger aufgepasst - Die 100% Sorglos Immobilie
Diese exklusive Anlageimmobilie befindet sich im 3.Obergeschoss des begehrten Gebäudes "The Plaze" in Sindelfingen.
Die großzügige Wohnung ist in zwei separate, vollausgestattete Apartments unterteilt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude "The Plaze" umfasst insgesamt 53 verschiedene Apartments, die vollausgestattet und ideal für Pendler, Berufseinsteiger, Studierende oder Cityverliebte sind. Die stylischen und modernen Apartments sind perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.
Bewohner des Hauses profitieren nicht nur von den stylischen Apartments, sondern auch von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in "The Plaze" besonders attraktiv machen. Dazu gehören eine Event-Küche, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Spaces.
Das innovative Betriebskonzept und Mietpool-Modell sorgen für eine hohe Vermietungsquote und reduzieren Ihren Aufwand mit der Immobilie um nahezu 100%.
Merkmale
Bezug: Anfang 2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad mit Dusche
- Stylische Vollmöblierung mit durchdachten Konzepten für die optimale Raumausnutzung - Hochwertige Einbauküchen - Pro Apartment ein Stellplatz - Vollausgestattete Bäder - Sonnige Dachterrassen - Gemeinschaftlicher Fitnessraum - Event-Küche - 3,5 % Rendite nach Abzug aller Kosten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
6.268,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "The Plaze" Apartmenthaus in Sindelfingen liegt direkt in der Innenstadt. Diese Lage ist für die Bewohner ideal. Das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen, das Stern Center und der Wettbachplatz sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen sind problemlos und fußläufig schnell zu erreichen. Eine Stadtbus- und S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Was ist ein Mietpool-Modell? Der Mietpool ist die Vereinigung der Eigentümer dieser Wohnanlage zu einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts unter Führung eines professionellen Betreibers mit dem Ziel, die Mieteinnahmen abzudecken und zu schützen.
Welche Vorteile hat dieses Modell? Mit einem auf die Zielgruppe der Mieter zugeschnittenen Markenkonzept sowie der Professionalisierung des Betriebs können die Attraktivität und die Begehrlichkeit der Apartmentanlage deutlich gesteigert und eine möglichst hohe Auslastung des Objekts erreicht werden. Dabei können die Mieten regelmäßig überprüft, optimiert und angepasst werden. Die Betriebskosten können durch Rahmenverträge mit Dienstleistern und Lieferanten gesenkt werden. Darüber hinaus werden Sie entlastet, indem alle Apartments durch den bestellten Geschäftsführer der Gesellschaft professionell, einheitlich und gemeinsam bewirtschaftet/Vermietet werden.
Das bedeutet für Sie maximal reduzierter Aufwand und somit eine Immobilie die weitgehend durch den Betreiber bewirtschaftet wird.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zum Bus: 0.18
