Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten auf weitläufigem Grundstück
Werthaltiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 456 m² verteilt auf drei gut geschnittene, bereits vermietete Wohnungen, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf bis zu 58.000 €, was Ihnen eine attraktive Rendite sichert.
- Wohnfläche: 456 m² - Wohneinheiten: 3 (2 x 120 m², 1 x 140 m²) - Jährliche mögliche Mieteinnahmen: ca. 58.000 € - Grundstücksgröße: 1.850 m²
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für das bestehende Gebäude, sondern birgt auch vielversprechendes Entwicklungspotenzial. An der Straße besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten, was sowohl eine Wertsteigerung als auch eine Erweiterung des Mietpotenzials zur Folge haben kann.
Merkmale
1.850 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Moderne, barrierefreie Neubauwohnungen mit großzügigen Terrassen, Fußbodenheizung, hochwertigem Bad mit Badewanne und separatem Gäste-WC. 3 Garage/Stellplatz sowie Gartenmitnutzung sind vorhanden. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet .
* Energieausweis ist in Bearbeitung *
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1164000 €1.164.000 €
2.552,63 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.304.495 €1
Kaufpreis
1.164.000 €
Kaufnebenkosten
140.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
75.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde, Fürstenwalde (Spree) (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FĂĽrstenwalde/Spree (Brandenburg) - eine lebendige Stadt im Landkreis Oder-Spree im Osten Brandenburgs.
Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern
Der Bahnhof Fürstenwalde mit direkter Anbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) befindet sich in kurzer Entfernung. Die Nähe zur Bundesstraße B168 sowie zur Autobahn A12 gewährleistet zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
