Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

2.389 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²  •  3. Geschoss

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Bad Segeberg (23795)

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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Jahre 1993. Die Wohnanlage mit Außenbereich zeigt sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung im Dachgeschoss und betreten durch diese den Flur mit Stellfläche für die Garderobe.
Zur Rechten der Eingangstür befindet sich der Zugang zum Duschbad, welches mit zeitlosen hellen Fliesen, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und Fenster ausgestattet ist, die Duschkabine stammt aus dem Jahr 2014.
In der danebenliegenden Küche sind helle Bodenfliesen verlegt, die Einbauküche, aus dem Jahr 2022, besitzt cremefarbene Fronten, eine holzfarbene Arbeitsplatte und ist mit einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie verfügt außerdem über Stellfläche für einen kleinen Sitzplatz und ein Dachflächenfenster.
Weiterhin befindet sich auf der rechten Seite des Flures das Schlafzimmer mit einem Dachflächenfenster.
Zur Linken liegt das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit Platz um einen Wohn- und Essbereich einzurichten und einem großen doppeltürigen Element mit Zugang auf den überdachten Balkon.
Am Ende des Flures befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist schöner Laminatboden verlegt.

Das Angebot wird ergänzt durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz und einen großzügigen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 385,- EUR, darin enthalten sind ca. 46,- EUR Instandhaltungsrücklage und der umlagefähige Anteil beträgt ca. 281,- EUR.

Die Wohnung ist langzeitvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.040,- EUR.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022