Einfamilienhaus mit Scheune in Mengerskirchen-Winkels
Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 844 m² bietet das Anwesen viel Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit moderner Einbauküche, Waschküche sowie ein weiteres Zimmer. Obergeschoss: Flur, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie vier weitere Zimmer. Nutzfläche: Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, bietet zusätzliche Abstellfläche. Kellergeschoss: Teilunterkellert mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Das Haus wird über Infrarotheizungen und einen Kachelofen beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die vielseitig nutzbar ist - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Über die Scheune gelangen Sie direkt in den schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
844 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
1.092,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
198.595 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
20.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkels, Mengerskirchen (35794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mengerskirchen, die sich in die Ortsteile Dillhausen, Mengerskirchen, Probbach Waldernbach und Winkels unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und ist aktuell die Heimat von rund 5.800 Einwohnern.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Naturheilpraxen, Banken sowie Nahversorgern. Ebenso ist für die Einwohner fortgeschrittenes Alters ein Seniorenzentrum in der Gemeinde vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) sind vor allem in Mengerskirchen aber auch in den anderen Ortsteilen vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule ist ebenfalls in der Gemeinde Mengerskirchen angesiedelt. Weiterführende Schulen können in Weilburg und Limburg besucht werden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht vor allem durch seine Naturverbundenheit. Seen, von denen der Seeweiher die Möglichkeit zum Baden und Campen verschafft, Mineralwasserquellen in Dillhausen und Probbach, die Burgruine und das Schloss, diverse Grillhütten sowie der Knoten, welcher während den Wintermonaten zum Langlauf einlädt, glänzen mit ihrem Erholungswert.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B54 ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
