Kurzbeschreibung
Grünes Paradies und sofort bezugsfertig
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Jahre 2002 vereint gemütlichen Landhausstil mit einer ruhigen, zentrumsnahen Lage im malerischen Ortskern von Witterda. Hier wohnen Sie idyllisch und doch gut angebunden- perfekt für alle, die das Landleben mit Komfort genießen möchten.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet das Haus mit zwei Vollgeschossen und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern viel Raum für Paare oder kleine Familien. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss macht jeden Quadratmeter nutzbar - ohne Keller, aber mit jeder Menge Stauraum und Struktur.
Das ca. 209 m² große Grundstück lädt zum Entspannen ein: Ob Kräutergarten, gemütliche Sitzecke oder Spielwiese - hier ist vieles möglich. Dank gepflegten Zustand und bezugsfertiger Ausstattung können Sie mit kleineren Renovierungsarbeiten ohne großen Stress einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Merkmale
209 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmepumpe
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.908,16 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Witterda (99189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Witterda - ein charmantes Dorf am Rande der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt - begeistert mit seinem dörflichen Charakter, guter Infrastruktur und naturnahen Flair. Der historische Ortskern mit gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Bei einer Besichtigung vor Ort spüren Sie sofort die besonderer Atmosphäre: Kinder spielen auf den Straßen, Nachbarn grüßen sich, und der Blick reicht über Felder und Wiesen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Elxleben und Erfurt in nur wenigen Fahrminuten - ideal für Pendler oder alle, die städtische Nähe mit ländlicher Ruhe kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
