Ferienhaus am Meer auf der Insel Poel Am Schwarzen Busch
Dieses charmante Ferienhaus ca. aus dem Jahr 1945 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt drei Zimmern ist es ideal für eine kleine Familie, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legt. Die komplette Immobilie wurde ca. 1998 umfangreich saniert/ renoviert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten bieten. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Raum für einen großen Familientisch bietet. Die zwei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Die Badezimmer sind modern, mit eine Dusche sowie praktische Ablagemöglichkeiten. Die Stellplätze sind gepachtet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der mit einer Terrasse zum Entspannen einlädt. Hier können Kinder sicher spielen, während die Erwachsenen die Ruhe genießen. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Basis für ein harmonisches Familienleben.
Merkmale
340 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieFertighaus
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
5.505,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Schwarzen Busch, Insel Poel (23999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Paradies für Familien Die Insel Poel ist bekannt für ihre kinderfreundliche Atmosphäre, und der Promenadenweg bildet hier das Herzstück: Sicherer Badespaß: Der Strand in Timmendorf ist besonders flach abfallend - ideal für kleine Kinder zum Plantschen und für Eltern zum Entspannen. Kurze Wege: Spielplätze, Eisdielen und familienfreundliche Restaurants sind bequem zu Fuß über die verkehrsberuhigte Promenade erreichbar. Natur pur: Die Umgebung lädt zu kleinen Entdeckungstouren ein, ob beim Muschelsuchen oder bei einer Fahrradtour entlang der Küste.
