Doppelhaushälfte zum Kauf 285.000 € 6 Zimmer 111,4 m² 433 m² Grundstück Freudenstadt 72250

Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €
2.558 €/m²
6 Zimmer • 111,4 m² • 433 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit schönem Garten in begehrter Wohnlage von Freudenstadt.

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem ganz eigenen Charakter und dem schönen Garten. Die gemütlichen, teils kleineren Räume verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre und bieten zugleich viele Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen einlädt. Direkt daneben befindet sich das kleine Esszimmer - ein Ort, an dem die Familie und Freunde zusammenkommen. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das praktische Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer bereit - perfekt als Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Lagerraum für die Öltanks, ein zusätzliches, nicht in der Wohnfläche berücksichtigtes Zimmer sowie ein Kellerraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, die Sonne zu genießen oder bei einem guten Buch zu entspannen. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage und bietet viel Raum für neue Ideen. Es bedarf einer grundlegenden Renovierung - doch genau hier liegt der besondere Reiz: Wer Freude daran hat, ein Zuhause mit Herz und Geschichte nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten, findet hier die perfekte Grundlage. Ein Ort, an dem aus einem Haus wieder ein echtes Zuhause werden kann.

Merkmale

Bezug: sofort
433 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.557,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freudenstadt (72250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt ideal zwischen dem Hauptbahnhof und dem Marktplatz, in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem Bäcker und einem Metzger in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und S-Bahn-Haltestelle am Hauptbahnhof ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler, Familien und ältere Menschen. Erst kürzlich wurden direkt neben dem Bahnhof ein Supermarkt und ein Biomarkt eröffnet, die den täglichen Einkauf besonders bequem machen. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Freudenstadt mit seinen rund 24.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt beherbergt zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Tourismusunternehmen, die zur wirtschaftlichen Stärke der Region beitragen. Der imposante Marktplatz - der größte Deutschlands - ist das lebendige Herz der Stadt und lädt mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dank der sehr guten Busverbindungen und der direkten Anbindung an das S-Bahn-Netz ist Freudenstadt bestens erreichbar und besonders für Pendler, Schüler und Senioren attraktiv. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise die Annehmlichkeiten urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet somit ein ideales Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte als Ihr neues Zuhause - mitten im Herzen von Freudenstadt, wo Stadtleben und Erholung perfekt harmonieren.

Weitere Informationen

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