Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 86,2 m² 2. Geschoss Weinsberg 74189

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.469 €/m²
4 Zimmer • 86,2 m² • 2. Geschoss

WOHNTRAUM - sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz

====================
?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
====================

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weinsberg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet mit drei Schlafzimmern sowie einem hellen, großzügigen Wohnbereich ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

?? ?? ??
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

====================
??? Etagenwohnung
? 4-Zimmerwohnung
? 86 qm
? Baujahr 1994
? 3 Schlafzimmer
? großer Wohn-/ Essbereich
? Einbauküche ca. 2010
? Badezimmer mit Badewanne
? 1 separates WC
? Fliesen und Laminat
? Balkon mit schönem Ausblick
? Fahrradraum
? Wäschetrockenraum
? Garage und zusätzlicher Stellplatz
? Keller
? Zentralheizung/Gas
====================
Sanierungsliste:
?? Einbauküche - ca. 2010
?? neue Heizkörper - ca. 2010
?? komplettes WC erneuert - ca. 2010
?? Fenster gestrichen - 2015
?? Fassade gestrichen - 2015
?? Wände gestrichen 2025

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.468,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

570 €

Provision für Käufer

2,90% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

328.601 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.601 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (2,9%)

8.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weinsberg (74189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weinsberg liegt im Landkreis Heilbronn, nur wenige Kilometer östlich von Heilbronn, und vereint landschaftliche Idylle mit urbaner Nähe. Die August-Läpple-Straße befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Weinsberg sowie die Autobahnen A6 und A81 sind schnell erreichbar und bieten ideale Verbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von Weinbergen und Natur bietet Weinsberg ein hohes Maß an Lebensqualität. Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,90% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,90% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
============================================
??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
============================================
?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
============================================
?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
============================================
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.28

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Adler LivingMaklerbüro

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Felix AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mffq5b

Referenznummer: 2024-1188

Adler Living

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf299000 €299.000 €3.469 €/m²4 Zimmer • 86,2 m² • 2. GeschossWeinsberg (74189)AnrufenKontaktieren