Einfamilienhaus zum Kauf 49.900 € 5 Zimmer 120 m² 1.200 m² Grundstück Brauhausgasse 83 Wolferstedt 06542

Einfamilienhaus zum Kauf
49900 €
416 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.200 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Wolferstedt

Grundstücksfläche: 1.200 m² Beschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Wolferstedt. Das Objekt wurde um 1890 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungs-bedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick. Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein Gäste-WC, Hausflur, großes Wohnzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine große lichtdurchflutete Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlaf-zimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Nebengelass: Partyraum, Werkstatt, Garage, Gartenlauben uvm. Sonstiges: leichte nachbarliche Überbauung von ca. 7 m²

Merkmale

1.200 m² Grundstück
offene Küche
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten

- Nebengebäude, Garage, Schuppen Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und kann bei nachweislichem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden. Ein Kaufpreis unterhalb des im Gutachten festgestellten Wertes bzw. entsprechende Angebote sind nicht möglich, da es sich um eine nachlassgerichtliche Veräußerung handelt. Zustand: - umfassender Sanierungs- und Renovierungsbedarf Der Verkauf erfolgt im derzeitig unberäumten Zustand! Energiekennzahl: B, 337,1 kWh/(m²*a), Flüssiggas, BJ: 1991, H Kaufpreis: 49.900 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

49900 €

415,83 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

55.175 €1

Kaufpreis

49.900 €

Kaufnebenkosten

5.275 €

Notarkosten (1,5%)

749 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brauhausgasse 83, Wolferstedt (06542)

ruhige, dörfliche Lage, gute Anbindung in die umliegenden Ortschaften.

Weitere Informationen

Heizung: - Gastherme (Flüssiggasbasis) Bad: - komplett 2020 neu und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss

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Über den Anbieter

ISA Immobilienservice GmbH

Bahnhofstr. 13, 06526 Sangerhausen

Partnerschaft

Frau Sabine SchöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269ITWW633UE

Referenznummer: 26K3665