Attraktives Investment in die Zukunft - Grundstück mit eigenem Wald und Bachlauf in Burghausen
Dieses außergewöhnliche Grundstück am südlichen Stadtrand von Burghausen stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf langfristige Wertentwicklung und einzigartige Lagen setzen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit lediglich zwei angrenzenden Nachbarn bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe.
Mit einer Gesamtfläche von über 9.600 m² überzeugt das Grundstück durch seine vielseitige Struktur und nachhaltige Attraktivität.
Die Kombination aus weitläufiger Wiesenfläche, eigenem Wald und natürlichem Bachlauf schafft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern unterstreicht auch den Seltenheitswert solcher Grundstücke - ein entscheidender Faktor für stabile und potenziell steigende Grundstückswerte.
Investment-Highlights:
Langfristige Wertanlage: Großzügige Grundstücksfläche in naturnaher Lage mit begrenztem Angebot vergleichbarer Objekte.
Seltene Mikrolage: Ruhige Randlage mit minimaler Nachbarschaft - ein starkes Argument für nachhaltige Nachfrage.
Entwicklungsperspektive: Eine mögliche Bebauung ist gemäß § 34 BauGB durch den Käufer zu prüfen und eröffnet perspektivisch zusätzliche Wertschöpfungspotenziale.
Attraktiv für verschiedene Zielgruppen: Neben Kapitalanlegern eignet sich das Grundstück auch für Eigennutzer, die ein naturnahes Refugium mit hoher Privatsphäre realisieren möchten.
Dieses Grundstück vereint Natur, Exklusivität und Entwicklungsmöglichkeiten - eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Investitionsentscheidung.
Merkmale
9.600 m² Grundstück
Gesamtfläche 9.600 m², davon: - Wiesenfläche: ca. 3.620 m² - Waldfläche: ca. 5.395 m² (Hanglage) - Bachlauf: ca. 585 m² entlang der Wiese
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
34,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
341.781 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
11.781 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghausen, eine Stadt in Bayern an der österreichischen Grenze, ist geprägt durch ihre reiche Geschichte, insbesonders die imposante Burg. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkt auf der Chemieindustrie. Die Bevölkerung schätzt die hohe Lebensqualität, die von der malerischen Altstadt, dem Wöhrsee und der Salzach geprägt wird. Burghausen zieht Touristen an und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Festivals bis zu historischen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zu München tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
