Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Gießen - direkt gegenüber der "NEUSTÄDTER" Einkaufsmall
In bester Innenstadtlage von Gießen bieten wir Ihnen eine hochattraktive, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 210?m² zur Miete an. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der gut frequentierten Innenstadtstraße "Neustadt" - direkt gegenüber der beliebten Einkaufs-Galerie "NEUSTÄDTER".
Der große, offen gestaltete Hauptbereich mit großzügiger Schaufensterfront eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Studio, Showroom oder Beratungszentrum. Ergänzt wird die Fläche durch zwei Büroräume, Nebenräume und Flurflächen.
Gastronomie ist möglich, sofern keine starke Geruchs- oder Abluftbelastung entsteht (z.?B. kalte Küche, Café, Feinkost etc.).
Ausstattung & Highlights Hervorragende Sichtbarkeit & Werbewirkung Großzügige Verkaufs- oder Präsentationsfläche mit ca. 167?m² Zwei Büroräume / Rückzugsbereiche (17,5?m² + 18,1?m²) Nebenräume, Flur, WC etc. Repräsentativer Eingangsbereich Stark frequentierte 1A-Lage Öffentliche Parkhäuser und ÖPNV fußläufig erreichbar
Nutzungsvorschläge Einzelhandel / Concept Store Café / Feinkost / Smoothiebar (ohne Koch-/Bratbetrieb) Büro / Dienstleistung mit Kundenfrequenz Studio / Kosmetik / Beratung / Therapie Fahrschule oder Schulungszentrum
Merkmale
Bezug: sofort
9.6 m Schaufensterfront
Keller
Barrierefrei
- Schaufensterfront - gute Sichtbarkeit - Bushaltestellen vor der Tür - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Gießen, in der Neustadt 31, direkt gegenüber der stark frequentierten Einkaufsmall "NEUSTÄDTER". Die Nachbarschaft ist geprägt durch filialisierten Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Dienstleister sowie urbane Wohnnutzung. Die Lage profitiert von hoher Passantenfrequenz sowie hervorragender Sichtbarkeit durch großflächige Schaufensterflächen.
