Loftwohnung in Lustenau - moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente
Kurzbeschreibung
modernes Wohnen in generalsaniertem Fabriksgebäude, das aus dem Kopfbau mit Altbauwohnungen, neu errichteten Lofts und einem gewerblich genutzten Lagerraum mit darüberliegender Wohnung besteht. Das zur Vermietung gelangende Loft besteht aus dem Erdgeschoß mit Galerie, die Wohnfl. beträgt rd. 101,40 m2, südseitig vorgelagert die Terrasse und eine grosse, allgemein genutzte Grünfläche. Autoabstellplatz, Fahrradraum und Allgemeiner Kellerraum vorhanden.
Objekt
"Neues Leben in alten Mauern" unter diesem Leitgedanken wurde eine ehemalige Fabrikhalle im Herzen von Lustenau mit viel Gespür und architektonischem Feingefühl in sechs besondere Lofts verwandelt.
Charakteristische Bestandselemente wurden bewusst erhalten und harmonisch mit modernen, hochwertigen Materialien kombiniert. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnambiente, das industriellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl.
RAUMAUFTEILUNG
Das Loft empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in das Badezimmer mit WC sowie in die Küche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl. Die darüberliegende Galerie bildet eine attraktive Schlafebene und unterstreicht den besonderen Loft-Charakter dieser Einheit.
AUSSTATTUNG
* Wohn-/Essbereich: ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche inklusive Siemens-Geräten
* Badezimmer: Dusche mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Schlafgalerie: Holzausführung, Dachfenster mit elektrischem Antrieb für Öffnen, Schließen und Beschattung
* Böden: Erdgeschoss mit geschliffenem Zementestrich, Schlafgalerie mit Holzboden
* Wände: Badezimmer kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen
* Fenster: Isolierglasfenster
* Außenbereich: Südseitige Terrasse mit Kiesboden direkt vor dem Loft
NEBENFLÄCHEN
* Fahrradraum
* Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus
*
Großzügige allgemeine Grünfläche
HEIZUNG/WARMWASSER
* Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
* Zentrale Warmwasseraufbereitung
AUTOABSTELLMÖGLICHKEITEN
Der Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Loft zugeordnet.
VERFÜGBARKEIT
Das Loft ist nach Vereinbarung ab dem 01.05.2026 verfügbar.
BESICHTIGUNG
Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.
SONSTIGE KOSTEN
Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST
URHEBERRECHTLICHER HINWEIS
DIE IN DIESEM ANGEBOT VERWENDETEN PLÄNE UND FOTOS SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. JEDE UNBEFUGTE VERVIELFÄLTIGUNG, VERBREITUNG ODER NUTZUNG - INSBESONDERE DURCH DRITTE - IST OHNE VORHERIGE SCHRIFTLICHE GENEHMIGUNG DES URHEBERS NICHT GESTATTET. VERSTÖSSE GEGEN DAS URHEBERRECHT KÖNNEN RECHTLICHE KONSEQUENZEN NACH SICH ZIEHEN. ©DOMUS IMMOBILIEN KG, FOTOGRAF: DOMUS IMMOBILIEN KG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
