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1.300 €

70 m² Verkaufsfläche

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Bad Säckingen (79713)

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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Altstadtlage In zentraler Lage der Altstadt von Bad Säckingen befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², die sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine attraktive Kombination aus Präsentationsfläche und Nebenräumen. Im Erdgeschoss stehen ca. 70 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Studio nutzen lassen. Ergänzend dazu befinden sich im Untergeschoss ca. 30 m², die sich ideal als Lager, Archiv oder zusätzliche Arbeitsfläche eignen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die große Fensterfront zur Rheinbadstraße, die für eine sehr gute Sichtbarkeit sorgt und gleichzeitig viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringt. Dadurch eignet sich die Fläche besonders gut für Einzelhandel oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten, wodurch bei Bedarf auch eine Teilung der Fläche möglich ist. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für zwei getrennte Büroeinheiten oder eine Kombination aus Verkaufsfläche und separatem Arbeitsbereich. Zur Ausstattung gehören zudem zwei WC-Räume, was insbesondere für Praxen, Studios oder Büronutzungen von Vorteil ist. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und werden ab dem 01.09.2026 zur Neuvermietung frei. Dank der zentralen Lage in der Altstadt sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Gewerbefläche ideal für: Einzelhandel Büro- oder Dienstleistungsunternehmen Praxisräume Kosmetik-, Fitness- oder Yogastudios Beratungs- und Agenturflächen Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche bei einer Besichtigung persönlich vor.

Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: rechts vorne, Stadtzentrumslage