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450.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  70 m²
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Wohnung zum Kauf
450000 €
6.429 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  70 m²

Wohnen - nur wenige Schritte zum See - in bester Lage in Wasserburg

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Haus mit 6 Wohneinheiten, nur wenige Schritte zum See (100 m) , Hafen und dem Ortskern. Dieser bietet alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Geschäfte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseure, Banken etc...

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
Das Haus wurde 2009 saniert und die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber:
- eine Dachloggia SĂĽd-Westlage mit Teilseeblick
- einen Ost Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- offene Galerie
- Einbauschränke im Flur innen und außen vor der Haustür

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Außenstellplatz

FĂĽr die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerElektro, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
6.428,57 €/m²
Hausgeld
230 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wasserburg, Wasserburg (Bodensee) (88142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wasserburg am Bodensee ist eine malerische Gemeinde in Bayern, Deutschland, und liegt am nordöstlichen Ufer des Bodensees. Die Lage ist besonders reizvoll, da sich der Ort auf einer Halbinsel erstreckt, die weit in den See hineinragt. Zudem befindet sich eine kleine Insel mit der historischen Kirche St. Georg und dem Schloss Wasserburg, die durch eine schmale Landbrücke mit dem Festland verbunden ist.

Wasserburg liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Lindau und Bregenz sowie der Grenze zu Österreich, was es zu einem beliebten Urlaubsziel macht. Die Region ist bekannt für ihre Obstplantagen, Weinberge und die beeindruckende Aussicht auf die Alpen. Diese einzigartige Kombination aus See, Bergen und historischen Bauwerken macht Wasserburg zu einem besonderen Ort am Bodensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

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Ăśber den Anbieter

Lindenplatz 5, 88142 Wasserburg
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Partnerschaft
Herr Siegfried LangenmairDein Kontakt
Online-ID: 2nqwq5n
Referenznummer: ETW2631
Immobilien und Sachverständigenbüro
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