Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 als Bungalow erbaut wurde und im Jahr 2000 um ein Vollgeschoss aufgestockt bzw. ausgebaut wurde. Das Haus beeindruckt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine solide Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 665 m² bietet das zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von 131 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 separate WCs. Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine und WC. Der Obergeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung mit einer modernen Steuerung ausgestattet und sorgt für eine wohlige Wärme in allen Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Zimmern, Bad mit Badewanne und WC, ca. 11m² Küche, großer Eingangsbereich und Zugang auf die Terrasse. In der Küche gibt es ein altes Holzbrandherd, angeschlossen am Kaminrohr und noch voll intakt. Das Herd kann man zum Kochen oder auch als zusätzliche Wärmequelle benutzten. Im Wohnzimmer ist eine moderne sparsame lokale Luftwärmepumpe installiert. Die Luftwärmepumpe ist sehr praktisch für die kalte sowie für die warme Monate. Alle Zimmer im Erdgeschoss verfügen über Heizkörper, die an zentrale Heizungsanlage angeschlossen sind. Eine Garage sowie ein Parkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
665 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.045,80 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.441 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
31.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt-Sankt Veit (84494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumarkt-Sankt Veit liegt auf ca. 450 m Höhe im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 6.000. Durch Neumarkt fließt die Rott; der Ort bezeichnet sich daher auch als Eingangstor zum Rottal. Die Anschlussstelle Mühldorf-Nord der Autobahn A94 in Fahrtrichtungen München und Passau liegt ca. 11 Fahrminuten entfernt. Die Stadtplätze Neumarkt Sankt Veit und Mühldorf trennen ca. 17 km. Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich heute als attraktive Wohnstadt. Der Ort verfügt über Ärzte und Apotheken, Grund- und Hauptschule und Kindergärten sowie diverse Lebensmittelläden, Getränkemarkt, Drogerie, etc.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
